拟建商业地产项目诚邀合作

　　一、拟建项目名称
　　百业信·龙汇国际商厦

　　二、所在区域：
　　百业信·龙汇国际商厦由上海百业信集团有限公司投资兴建，位于上海东海之滨、东南长江口与杭州湾交汇处──临港新城。临港新城是南汇区的一个新城，区政府所在地，距上海市中心城区75公里。它北至大治河，西至郊环线A30-A2-南汇奉贤区界，东、南滨江沿海，规划面积296平方公里。
　　开发初期，临港新城就以上海的辅城定位，是上海国际航运中心的重要组成部分，依托洋山国际深水枢纽港、国际航空枢纽港和国家级现代装备业园区，规划建设成一个具有海派文化、配套齐全、相对独立、功能完善的综合型滨海新城；是一个社会、经济、环境、文化等高度协调发展的生态城市；是上海继浦东开发开放之后独具辅城作用的又一个战略重点发展区域。

　　三、项目开发商：
　　上海百业信置业发展有限公司

　　四、项目地址：
　　上海临港新城主城区环湖一环内第三排,北靠申港南一路(A2高速公路入新城主干道)。

　　五、项目性质：
　　商业　办公

　　六、项目数据：
　　项目用地面积10385.2M2，容积率2.5，建筑面积47000M2，项目总投资3亿元人民币。
　　分为裙房和主楼二个部分，裙房部分：地下二层和地上三层，主楼部分：地下二层和地上九层。
　　其中商业部分面积：34000 M2，SOHO办公面积：6439.55 M2，169泊车位。

　　七、建设进度：
　　2008年10月──2010年10月

　　八、诚邀合作内容：
　　1.项目工程建设：
　　　1）工程招投标
　　　2）施工监理
　　　3）基础工程（含桩基工程、基坑围护工程、降排水工程、土方开挖工程）
　　　4）施工总承包
　　　5）指定的专业分包工程，主要有：消防工程、弱电工程、钢结构工程、门窗工程、幕墙（含石材幕墙）工程、二次精装修工程及项目室外管线工程等

　　2.项目设备设施：
　　　1）商用空调
　　　2）消防设施
　　　3）电梯设备
　　　4）弱电系统
　　　5）高低压电系统
　　　6）电缆电线

　　3.项目建筑材料：
　　　1）建筑用钢材、水泥、砖、木材
　　　2）各类石材、墙地砖、陶瓷、洁具
　　　3）上下水管道、电缆管线、配件
　　　4）防火、保温材料
　　　5）建筑用玻璃幕墙、玻璃材料
　　　6）门窗、五金、电器、灯具
　　　7）装潢用天花板、地板、地毯、窗帘

　　4.项目招商运营：
　　　1）专业经营精品商业、品牌商业，有一定招商经验的招商策划机构
　　　2）专业经营购物中心、百货公司的商业管理公司
　　　3）各大商业品牌供应商

　　九、项目概况：
　　百业信·龙汇国际商厦由商业裙房和主楼二部分组成，商业裙房分为负二层和地上三层，建筑面积3万5千多平方米，负一层到地上三层和三层顶部部分为百货商业和部分餐饮，负二层为停车库和设备用房。主楼标高50米，共九层，建筑面积1万4千多平方米，负一层到地上四层结合裙房商业布置展开，五层到九层为商务办公区域，面积近6千5百平方米，5.5米层高为用户提供宽敞的办公、生活空间。
　　百业信·龙汇国际商厦位于临港新城环湖一路步行街，建筑形态简洁、明快，富有时代感，商业业态多元化、高端化、精品化。商业广场主入口宽敞明亮，结合下沉式广场布置，建筑层次感强，外街和内部中庭街道设计，漫步其中胜似闲庭信步。商场内分为五个营业层面，地上四层和地下一层，商铺面积3万4千多平方，专卖店、精品店和品牌店多业态布置，尽享购物意趣。
　　百业信·龙汇国际商厦商务大厦，地处上海南汇区临港新城主城区环湖一路，于申港南一路和山兰路（临港商业步行街）繁华地段，盘踞城市精英阶层的最佳创业版图和驻沪机构临港办事处最佳办公场所，是临港新城公寓式办公系列产品中较为亮丽的商务大厦，大厦距滴水湖一箭之遥，有丰富的湖景旅游资源和以海为主题的博物馆，造就了优越的地理位置、特有的区域属性，将在上海临港新城开启休闲商务的新潮流。百业信·龙汇国际商厦商务大厦设计风格清晰、明亮，和裙房精品商业广场配套，提供了便利的生活、工作、休闲、娱乐空间。
　　百业信·龙汇国际商厦商务大厦临山兰路一侧能够眺望临港新城滴水湖，是观景绝佳处。裙房四楼布置屋顶花园，间以酒吧、餐饮服务设施，共享生态绿化体系，休憩平台充满人文关怀，形成一种“空中的地面生活”，既满足了视线的景观取向，也由一种高瞻景界的从容中使商务更休闲而人性化。
　　百业信·龙汇国际商厦周边交通条件优越，北侧申港南一路直通A2沪芦高速公路，距上海市区70余公里。环湖三环外两港大道连接上海浦东航空港和洋山深水港，规划中的城市轨道交通11号线在2011年建成通车，缩短了市区距离。

　　十、发布日期：
　　2008年7月
　　有效期至：2009年7月

　　十一、联系方式：
　　1.电话：
　　021－62666824　　办公室
　　021－62776328　　合约部
　　021－62276119　　工程部
　　021－62667949　　技术部
　　021－62669512　　市场开发部
　　2.传真：
　　021－62776987
　　3.电子邮件：
　　pantrust@byx2000.com

　　十二、联系单：
　　本公司诚邀社会各界共同参与百业信·龙汇国际商厦开发建设和商业运营。

市场开发部制
2008-7-3